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■オーナーチェンジ物件■月額賃料：83,200円(管理費等込)■年間収入：998,400円(管理費等込)■表面利回り：7.98％

お問い合わせ番号
B_0000000535

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1981年3月27日（築45年）
専有面積	63㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 3階建
向き	南
アクセス	日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅徒歩15分日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅王４０(池袋駅東口-西新井駅前) 荒川土手操車所前バス14分バス停まで徒歩7分日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅 [椿04]はるかぜ11号〔北千住駅西口方面〕江北三丁目バス24分バス停まで徒歩3分
所在地	東京都足立区江北３丁目48-9 （周辺地図）

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー5.04㎡
設備	敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：無
特徴等	閑静な住宅街
周辺施設	コンビニ：デイリーヤマザキ　足立江北三丁目店 309m 幼稚園：足立サレジオ幼稚園 579m 図書館：足立区立江北図書館 666m コンビニ：セブンイレブン　足立江北三丁目店 640m 幼稚園：江北さくら幼稚園 717m 小学校：足立区立　江北小学校 944m スーパー：ベルクス　江北店 851m ドラッグストア：ウェルシア薬局　足立江北店 988m 中学校：足立区立　江北桜中学校 948m

お問い合わせ番号
B_0000000535

価格	1250万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	7.98% / 998,400円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	9,300円 / 14,200円	修繕積立基金	–
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	・オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です・利回りは、(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです　賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません・契約不適合責任免責

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	ニューサイトマンション足立
所在地	東京都足立区江北３丁目48-9
交通	日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅徒歩15分日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅王４０(池袋駅東口-西新井駅前) 荒川土手操車所前バス14分バス停まで徒歩7分日暮里・舎人ライナー江北（東京）駅 [椿04]はるかぜ11号〔北千住駅西口方面〕江北三丁目バス24分バス停まで徒歩3分
物件種別	マンション	構造	鉄骨
募集種別	マンション	築年月	1981年3月27日（築45年）
管理形態	管理形態：一部委託管理人形態：無管理会社：毎日興業株式会社	総戸数	15戸
間取り	3LDK	専有面積	63㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー5.04㎡	所在階 / 階数	3階 / 3階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	斎藤工業株式会社	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第一種住居地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。